Avantages de la construction modulaire

De plus en plus de nouveaux constructeurs se laissent convaincre par une méthode de construction beaucoup plus efficace – une méthode plus rapide qui permet de répondre à la demande toujours énorme de logements et aux besoins en bâtiments publics dans un délai plus court. La construction modulaire est la norme en Occident. Avec la construction d’un projet de base vie en kit au Ghana, elle s’approprie une part croissante du marché de la construction. Grâce à ses nombreux avantages et atouts par rapport à la construction traditionnelle, l’intérêt pour la technologie de la construction modulaire ne cesse de croître.

Temps de construction plus rapide

Si un bâtiment est construit rapidement, l’investisseur ne doit pas attendre longtemps avant de louer ou de vendre les premières unités et de commencer à rentabiliser son investissement. S’il est nécessaire de réaliser un investissement dans un délai court, comme le projet de base vie en kit au Ghana, il est judicieux d’envisager de construire avec un système de construction modulaire. La production des modules qui formeront bientôt un bâtiment en béton peut commencer avant même que le permis de construire ne soit accordé par les autorités, tandis que le sous-traitant prépare le site pour l’investissement et effectue les travaux de terrassement nécessaires. Cela permet de gagner beaucoup de temps et, par conséquent, d’économiser de l’argent. Ensuite, sur place, il suffit d’assembler les composants fournis par le fabricant, d’effectuer les connexions – et c’est tout. De cette manière, le temps de construction peut être réduit jusqu’à 50 %. La construction perturbe moins l’environnement, il y a très peu de déchets et de rebuts, et le risque d’obstructions inattendues est négligeable. La surveillance des investisseurs est également réduite au minimum.

Qualité et efficacité énergétique

Les bâtiments créés à partir de modules offrent d’excellentes performances. Leurs coefficients d’isolation thermique peuvent être jusqu’à 30 % meilleurs que ceux des bâtiments traditionnels, ce qui permet de réaliser des économies de chauffage. Un bâtiment modulaire peut être décoré de n’importe quelle façade, l’adaptant ainsi à son environnement. Les intérieurs peuvent également être façonnés librement. Plafonds suspendus, finitions en plaques de plâtre, carreaux de céramique – aucun problème. Ventilation avec récupération, c’est-à-dire récupération de chaleur ? Bien sûr, cela est également possible. Les appartements ou les chambres de ces bâtiments sont donc esthétiquement agréables et confortables malgré leur prix relativement bas.

Mobilité et évolutivité

Un bâtiment modulaire présente également l’avantage, par rapport à un bâtiment traditionnel, de pouvoir être démonté et remonté ailleurs si nécessaire, ne serait-ce que plusieurs fois. Il est ainsi possible de construire sur un terrain loué plutôt que sur le vôtre. Il peut également être étendu et réaménagé. Si, par exemple, un locataire change et a besoin de plusieurs pièces au lieu d’un grand espace ouvert, l’intérieur du bâtiment peut être rapidement adapté à ses besoins. En outre, les modules peuvent être utilisés pour agrandir des bâtiments existants : il n’est pas difficile d’imaginer, par exemple, une situation dans laquelle la croissance d’une entreprise nécessite des espaces de bureaux supplémentaires.

Faibles restrictions en matière d’aménagement paysager

Les bâtiments modulaires présentent également l’avantage de pouvoir être érigés là où il est impossible de construire en béton. Un tel bâtiment peut supporter un sol de faible capacité portante équipé d’une dalle de fondation. Il est également possible de construire sur des collines. Les modules peuvent également être utilisés pour les extensions, les superstructures et les ajouts aux bâtiments existants, en plaçant les modules à côté ou même au-dessus des bâtiments. La structure peut être soutenue par des colonnes, fournissant, par exemple, une entrée à une cour, ou elle peut être basée en partie sur un bâtiment existant. Il est également possible de tirer parti des règles de construction qui permettent d’ériger un bâtiment temporaire.